Découvrez ce plateau de 96m² offrant un potentiel exceptionnel pour votre future activité professionnelle. Livré brut, cet espace en béton armé de haute qualité est une véritable page blanche, prête à recevoir vos aménagements personnalisés selon vos plans et vos besoins spécifiques.

Le bien se distingue par une grande terrasse privative bénéficiant d'une exposition plein Est de 34m2, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Pour votre confort et celui de vos clients, l'immeuble dispose d'un ascenseur et de nombreuses places de parking en accès libre. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 107€ par mois (soit 1282 € par an).

L'emplacement est un atout stratégique majeur : le local est situé au coeur d'un écosystème dynamique en plein développement. L'offre environnante va s'enrichir prochainement avec l'arrivée d'un centre commercial alimentaire, de restaurants et de grandes enseignes de bricolage, de sport et de loisirs. La présence immédiate d'une maison de santé, d'un EHPAD et d'une résidence seniors garantit un flux constant de visiteurs et une synergie idéale entre services de proximité et entreprises.

D'autres surfaces sont également disponibles pour s'adapter à l'envergure de votre projet.

Ce local est l'opportunité idéale pour bâtir votre succès dans un environnement neuf et porteur : ne laissez pas passer ce projet et contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir sur place tout le potentiel de votre future adresse !

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